Para realizar obras o reformas en edificios residenciales, viviendas o solares y para la implantación de determinadas actividades comerciales es necesario realizar una declaración responsable o licencia urbanística.

Este régimen general se encuentra recogido en la Ordenanza a de Licencias y Declaraciones Responsables Urbanísticas del Ayuntamiento de Madrid.

SOLICITA PRESUPUESTO

Existen un sinfín de licencias y comunicaciones de inicio de obra las cuales podrás informarte de forma mas amplia en el siguiente enlace ==>LICENCIAS URBANISTICAS COMUNIDAD DE MADRID

¿Qué es una declaración responsable para obras?

A día de hoy son mas habituales la reformas integrales tanto en pisos viviendas o locales comerciales, tanto como si se quiere modificar la distribución como si se quiere reformar un baño o ampliar la cocina.

Una declaración responsable de obras, nos permite iniciar una reforma sin la licencia de obras del Ayuntamiento. Es un documento en el que describimos y legitimamos los cambios que queremos hacer, es un documento con el que ponemos en conocimiento, todas las obras ó cambios que vamos a realizar, ante la administración.

Todo esto con la documentación mínima exigible por ley, esta gestión agiliza el trabajo de los técnicos del ayuntamiento y acorta los plazos, por que las obras se pueden empezar en el momento en el que se entrega la declaración responsable en el Ayuntamiento.

Reformas integrales

¿Qué tipo de obras están sujetas a una declaración responsable?

Son las llamadas obras menores que no necesitan de una dirección facultativa para su ejecución, como pueden ser trabajos de reforma, reparación y rehabilitación de algunos espacios en el interior de la vivienda, en algunos casos será tambien necesario solicitar las licencia de contendedores con dos o tres semanas de antelación.

Reformas sujetas a una declaración responsable

Algunos trabajos que están sujetos a una declaración responsable pueden ser:

• Colocación o sustitución de de pavimentos, colocados sobre el existente (que no supongan una sobrecarga para el forjado).
• Trabajos de revestimientos que no afectan a elementos estructurales ni modifican las dimensiones de los huecos de la fachada, alicatados pinturas y reparaciones.
• Reparación o sustitución de las instalaciones eléctricas, fontanería, saneamiento, etc sin que se realice la renovación total, solo aquellas que modifiquen su trazado o dimensiones,
• Colocación o sustitución de equipos de aire acondicionado.
• Aperturas de huecos en paredes interiores no así en las exteriores.

Diseñamos tus planos en un click

¿Qué documentación técnica se adjunta a la Declaración Responsable en Madrid ?

1. Modelo normalizado que se puede rellenar telemáticamente en la web del ayuntamiento de Madrid que lo encontraras en el siguiente enlace “Declaración responsable de actuaciones urbanísticas”.
2. Un Plano, croquis o fotocopia de la situación del edificio, Parcela o solar. La dirección debe ser conforme con el Callejero Oficial del Ayuntamiento de Madrid.
3. Descripción suficiente de la actuación que se pretende mediante memoria suscrita por técnico competente en los supuestos previstos en la normativa sectorial de aplicación.
4. Planos o croquis, a escala, acotados, de planta, sección o alzado que reflejen el estado actual y, en su caso, el estado reformado, en los que se defina el tipo de obra
5. Presupuesto de las obras e instalaciones fijas. 
6. Impreso o justificante del pago de autoliquidación de tributos, tasas, ICIO.

Una vez tengas toda la documentación presentada. Se comienzan las obras de reforma si quieres te podemos ayudar en todo este proceso. En asesora reformas estamos especializados en el asesoramiento y gestión de reformas personalizados , no dudes en contactar con nosotros para que puedas disfrutar de todas las mejoras de tu vivienda!

SOLICITA PRESUPUESTO

Para mas información puedes consultar y pedir información en el ayuntamiento de Madrid ==>AQUÍ