La duración de una reforma integral de vivienda exitosa depende de numerosos factores: el tamaño de la propiedad, la calidad de la planificación previa, los trabajos a realizar, la antigüedad de la ultima reforma, la obtención de permisos y la eficiencia de los profesionales involucrados. Conocer el tiempo estimado para cada fase permite evitar frustraciones y lograr un proceso ordenado y satisfactorio.
En cuanto al tiempo que puede durar todo es subjetivo, ya que depende de muchos factores como lo hemos explicado anteriormente.
Una planificación detallada es el primer paso para lograr una reforma integral de vivienda exitosa. Comienza con una evaluación técnica de la propiedad y la definición de necesidades. Esta ultima se divide en dos grupos : las necesidades que tiene la propiedad y las necesidades que tiene sus habitantes. Posteriormente, se elabora un diseño un presupuesto detallado y se realiza la selección de materiales.
Consejo clave: Reservar tiempo extra en el cronograma para imprevistos facilita cumplir con los plazos.
Numerosos elementos influyen en el tiempo total de una reforma:
Planificar cada fase permite tener expectativas realistas y garantizar la eficiencia del proyecto además nos permite tener expectativas realistas del proyecto:
Esta fase implica la definición precisa de las necesidades del cliente, la creación de planos arquitectónicos, para obras mayores, un plano mas básico pero si realista para obras menores, el diseño de interiores y la elección de materiales y acabados. Se deben realizar reuniones frecuentes entre cliente, el gestor de la reforma o el arquitecto e interiorista para ajustar detalles y obtener un presupuesto final cerrado.
La envergadura de la reforma es un factor clave que define el tiempo necesario para la concesión de licencias. En el caso de obras menores, los plazos suelen ser breves y el trámite es más sencillo. Sin embargo, en obras mayores, el proceso depende directamente de la administración local y puede alargarse considerablemente. Estas ultimas reformas requieren la presentación de un proyecto visado por un técnico competente, acompañado de planos arquitectónicos detallados. La solicitud debe gestionarse ante el Ayuntamiento o la entidad correspondiente. Mientras que en municipios pequeños la obtención de licencias puede ser relativamente rápida, en grandes ciudades como Madrid o Barcelona la burocracia puede extender notablemente los tiempos de aprobación.
La demolición incluye retirar tabiques, suelos, revestimientos, instalaciones antiguas y otros elementos estructurales. También se realiza el desescombro y la limpieza del área, dejando el espacio preparado para nuevas construcciones. Esto tambien requiere una licencia de contenedor, que en algunas comunidades podría tardar hasta dos semanas.
Esta etapa es la «columna vertebral» de la reforma. Se levantan nuevos muros, se instalan sistemas de electricidad, fontanería, calefacción y aire acondicionado. También incluye trabajos de aislamiento térmico y acústico. Los errores en esta fase pueden suponer sobrecostes elevados y retrasos traducidos en importantes perdidas económicas, por lo que es crucial que el seguimiento técnico sea riguroso.
En esta fase se colocan los suelos, puertas, ventanas, sanitarios, muebles de cocina y armarios empotrados. También se realizan los trabajos de pintura, revestimiento de paredes y detalles finales. Es una etapa centrada en maquillar la reforma, en embellecer cada espacio para darle un acabado estético y funcional, dejando la vivienda lista para ser habitada con un aspecto impecable.
Una limpieza profesional profunda garantiza la entrega del espacio libre de residuos de obra. Se revisan todos los sistemas (eléctrico, fontanería, climatización) y se corrigen los pequeños «remates» o detalles pendientes antes de entregar las llaves.
La reforma de una cocina estándar puede tardar entre 4 a 8 semanas. Este tiempo incluye:
Personalizar el diseño puede extender el plazo un poco mas, aunque en reformas de cocinas es imprescindible un diseño optimo del espacio.
Un baño suele requerir entre 2 a 4 semanas. El diseño y la elección de los acabado (azulejos y mobiliario) en las reformas de baños es fundamental estos factores pueden alterar este plazo:
Las reformas integrales completas pueden durar entre 3 – 6 hasta 9 meses dependiendo de los trabajo a realizar en la reforma
Las reformas integrales parciales pueden durar entre 1 a 3 meses dependiendo de los trabajo a realizar en la reforma; hay reformas integrales parciales que solo requieren un cambio de suelos y pintura; otros en cambio un cambio de suelos y carpintería de madera (puertas y armarios)
Dependiendo de la magnitud, renovar el salón puede durar de 1 a 2 meses.
Renovar las habitaciones pueden durar entre 1 a 2 meses, depende del numero de las habitaciones.
Una reforma integral de vivienda exitosa debe ser rigurosamente planificada y organizada, para minimizar los riesgos de retraso y perdidas de dinero estas deben contar con una :
Tip adicional: Siempre solicita referencias y trabajos anteriores a las empresas de reformas.
Una reforma no es simplemente cambiar la estética, es transformar el espacio para mejorar la funcionalidad, la eficiencia energética y el confort.
Al planificar de manera detallada, trabajar con expertos y mantener una comunicación fluida, estarás mucho más cerca de conseguir una reforma integral de vivienda exitosa. En Asesora Reformas te acompañamos en cada etapa de tu proyecto para que tu reforma sea un éxito. Si quieres transformar tu vivienda de manera segura, rápida y sin sorpresas, contáctanos hoy mismo y descubre cómo podemos ayudarte a hacer realidad la casa de tus sueños.