Pasos para hacer reformas en Madrid

3 Pasos para hacer reformas en Madrid

Antes de decidirte a realizar una reforma integral de tu vivienda, tanto si realizas parte del trabajo por ti mismo, como si contratas a un especialista en reformas en Madrid para que se encargue de todo, familiarízate con el proceso de remodelación ó reforma y lo que ello conlleva.

La reforma del hogar es compleja y difícil. Entender en qué te estás metiendo es importante, cuando eliges hacer una reforma de vivienda en Madrid, te daremos una idea de lo que implica una reforma y esto te ayudará a planificar eficazmente tus proyectos. Desde asesorareformas.es te dejamos con algunos pasos a seguir para hacer tu reforma que no debes obviar.

Crear un plan de obras y reforma general, te permitirán ahorrar tiempo y dinero, al mismo tiempo que te asegura que la reforma del inmueble se ejecutará sin problemas, ajustada al calendario y al presupuesto establecido.

Elena Ortega especialista en gestión de reforma te puede ayudar a planificar, diseñar y presupuestar tu proyecto de construcción y reformas en Madrid.

SOLICITA PRESUPUESTO

Pasos a seguir para gestión de reformas en Madrid

Antes de realizar cualquier trabajo de reformas integrales de pisos en Madrid, hay que planificar, contratar a los contratistas, obtener los permisos, y toda la documentación necesaria para ello ., todo lo cual lleva tiempo. Un proyecto completo de reforma de una casa suele tardar entre 2 y 4 meses en completarse, pero todo depende del tamaño y la complejidad del proyecto

A continuación, Elena Ortega enumera y analiza cada uno de los pasos del proceso de reforma de un inmueble, conocerlos te ayudará a minimizar el estrés:

1- Planificación

Planificación

Define lo que quieres renovar de tu vivienda y establece un orden de prioridades. El aspecto más importante del proceso de planificación es asegurarse de que tienes suficiente dinero para pagar el proyecto, independientemente de lo grande o pequeño que sea el alcance del trabajo.

Empezar con el diseño

El diseño puede ser un boceto en papel, planos arquitectónicos o un conjunto de ideas sobre lo que se desea con la reforma. Recuerde que es menos costoso y frustrante corregir los errores antes de que la reforma esté hecha.

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Haz una lista de las reformas que deseas realizar

Decide si las reformas deseadas, es algo que puedes hacer tú mismo (bricolaje), si cuentas con tiempo necesario para realizarlas, o si es algo que no puedas hacer ya sea por falta de tiempo o por que te supone algo muy complicado, y es mejor dejarlo a un profesional que conozca mas el oficio.

Es relevante definir que trabajos podrías delegar en profesionales y cuales podrías hacer tu mismo que serian mas bien pequeños trabajos de bricolaje, los trabajos mas complicados siempre deberán ser realizados pro profesionales de lo contrario encarecerías el coste de la reforma, es mas fácil iniciar un trabajo desde cero, que arreglar algo que se hizo mal, ya que se encarece el gasto no solo en materiales, también en tiempos y mano de obra.

Puede haber algunos aspectos del trabajo que estés dispuesto y eres capaz de abordar tú mismo, en lo que podrías ahorrar algo de dinero, pero es bueno asesorarte en este aspecto con un profesional.

Establece un presupuesto

Ten en mente una cantidad máxima que estés dispuesto a gastar y procura no sobrepasar tu presupuesto. Los costes de una reforma de vivienda, pueden ser muy diferentes de lo que se piensa, por lo que hay que hacer una lista de todos los elementos necesarios y deseados en una hoja de cálculo. Revisando punto por punto el tipo de material que quieres , los acabados y las calidades que deseas poner en tu reforma.

A continuación, investiga rápidamente para determinar los costes medios de esos artículos y calcula todo para hacerte una mejor idea de lo que costaría. El aspecto más difícil de presupuestar es la estimación del coste de la mano de obra.

Sin embargo, suele ser una apuesta segura prever que la mano de obra representa entre el 30 y el 50 % del presupuesto total. El presupuesto debe incluir también un 10-20 % de imprevistos, en función del tamaño y la complejidad del proyecto.

Esto puede parecer mucho, sobre todo cuando se trata de que cada euro cuente, pero ten en cuenta que se trata de una red de seguridad, y que te quedará dinero extra si no se utiliza.

REFORMAS INTEGRALES

Contrata un profesional o contratista

Una vez que sepas cuál trabajo será ejecutado por un profesional, tendrás que investigar qué empresas de construcción y reformas en Madrid es la mejor opción. Verifica sus años de experiencia, su reputación y visualiza trabajos de reforma previos. Selecciona el que te dé más confianza y con quien te sientas cómodo.

Establece un contrato de trabajo por escrito donde se defina el alcance de la reforma, el tiempo de entrega y la garantía del trabajo. Asegúrate de que tu contratista conoce la normativa de reforma vigente en tu comunidad.

2- Ejecución

Ejecución

Antes de iniciar la ejecución de la obra debes saber que es necesario:

Solicitar los permisos

Dependiendo del tamaño y el tipo de reforma, la legislación española exige diferentes tipos de licencias, infórmate de cuáles son las requeridas. en el articulo que te señalo

QUÉ LICENCIA DE OBRA NECESITO PARA LA REFORMA DE MI VIVIENDA EN MADRID

Por lo general, cuando contratas un especialista, ellos se encargan de toda la gestión de la reforma, incluyendo los permisos, pero si vas a hacer el trabajo tú mismo, debes tramitarlos y hacerlo con antelación, ya que hay tiempos de tramitación a gestión que debes tomar en cuenta.

Adquirir los materiales

Empieza a pedir los materiales necesarios, como la carpintería de madera, la carpintería de aluminio, los saneamientos, las elementos de calefacción, y todo lo que necesite el contratista para la reforma, con tiempos estimados, por lo que debes realizar un planing para que los materiales lleguen en el momento justo en el que el contratista lo necesite, así no retrasaras la obra.

REFORMAS DE OFICINAS Y LOCALES COMERCIALES

Planifica los trabajos de climatización, electricidad y fontanería

Este tipo de reforma es aconsejable que sea realizada por profesionales. Son servicios vitales, deben realizarse mientras el techo, paredes y piso esté expuesto para facilitar el trabajo de fontaneros, electricistas y de las empresas de calefacción y de aire acondicionado.

Coloca el piso y pinta las paredes

El orden en que se hará esta parte del trabajo es una decisión de los especialistas, algunos prefieren terminar primero el suelo, mientras que otros optan por imprimar y pintar primero las paredes antes de trabajar con el suelo. El orden de los trabajos depende exclusivamente del contratista; Y es él quien definirá el orden de los trabajos y organizara a todos los oficios que intervengan en el proyecto.

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3- Seguimiento y control

Seguimiento y control

Es clave que hagas un seguimiento de la construcción y que audites cuidadosamente lo que se hace, los materiales que se utilizan y que controles el ritmo cada semana.

Control de recursos y materiales

Esto incluye tanto los recursos materiales como humanos, necesarios para el desarrollo de la reforma. Un adecuado uso de estos recursos te ayudará a minimizar los costes.

Control de costes

Te asegura que puedes desarrollar la reforma sin salirte de lo presupuestado. aunque esto puede llegar hacer complicado en especial en reformas de casa antiguas, no es imposible, en tu presupuesto siempre debe haber un remanente, que debes dejar en casos de imprevistos que en una reforma nunca faltan.

Control de las actividades

Verificar que las tareas se están desarrollando de acuerdo al planing, la programación inicial, te garantizará que la remodelación estará lista en el tiempo estimado.

SOLICITA TU REFORMA AHORA

Debido a que hay tantos elementos para una remodelación de la casa, te aconsejamos que busques la asesoría de una empresa de reformas integrales en Madrid. Elena Ortega especialista en gestión y asesoramiento de reformas, te ofrece una atención personalizada para que desarrolles tu proyecto de reforma o decoración.

Nuestros servicios te ayudarán a ahorrar tiempo, dinero y a liberarte de las preocupaciones propias de las reformas, al delegar todo el trabajo que implica una reforma, en profesionales con experiencia.

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