Pasos para hacer reformas en Madrid

3 Pasos para hacer reformas en Madrid

Antes de decidirte a realizar una reforma integral de tu vivienda, tanto si realizas parte del trabajo por ti mismo, como si contratas a un especialista en reformas en Madrid para que se encargue de todo, familiar铆zate con el proceso de remodelaci贸n 贸 reforma y lo que ello conlleva.

La reforma del hogar es compleja y dif铆cil. Entender en qu茅 te est谩s metiendo es importante, cuando eliges hacer una reforma de vivienda en Madrid, te daremos una idea de lo que implica una reforma y esto te ayudar谩 a planificar eficazmente tus proyectos. Desde asesorareformas.es te dejamos con algunos pasos a seguir para hacer tu reforma que no debes obviar.

Crear un plan de obras y reforma general, te permitir谩n ahorrar tiempo y dinero, al mismo tiempo que te asegura que la reforma del inmueble se ejecutar谩 sin problemas, ajustada al calendario y al presupuesto establecido.

Elena Ortega especialista en gesti贸n de reforma te puede ayudar a planificar, dise帽ar y presupuestar tu proyecto de construcci贸n y reformas en Madrid.

SOLICITA PRESUPUESTO

Pasos a seguir para gesti贸n de reformas en Madrid

Antes de realizar cualquier trabajo de reformas integrales de pisos en Madrid, hay que planificar, contratar a los contratistas, obtener los permisos, y toda la documentaci贸n necesaria para ello ., todo lo cual lleva tiempo. Un proyecto completo de reforma de una casa suele tardar entre 2 y 4 meses en completarse, pero todo depende del tama帽o y la complejidad del proyecto

A continuaci贸n, Elena Ortega enumera y analiza cada uno de los pasos del proceso de reforma de un inmueble, conocerlos te ayudar谩 a minimizar el estr茅s:

1- Planificaci贸n

Planificaci贸n

Define lo que quieres renovar de tu vivienda y establece un orden de prioridades. El aspecto m谩s importante del proceso de planificaci贸n es asegurarse de que tienes suficiente dinero para pagar el proyecto, independientemente de lo grande o peque帽o que sea el alcance del trabajo.

Empezar con el dise帽o

El dise帽o puede ser un boceto en papel, planos arquitect贸nicos o un conjunto de ideas sobre lo que se desea con la reforma. Recuerde que es menos costoso y frustrante corregir los errores antes de que la reforma est茅 hecha.

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Haz una lista de las reformas que deseas realizar

Decide si las reformas deseadas, es algo que puedes hacer t煤 mismo (bricolaje), si cuentas con tiempo necesario para realizarlas, o si es algo que no puedas hacer ya sea por falta de tiempo o por que te supone algo muy complicado, y es mejor dejarlo a un profesional que conozca mas el oficio.

Es relevante definir que trabajos podr铆as delegar en profesionales y cuales podr铆as hacer tu mismo que serian mas bien peque帽os trabajos de bricolaje, los trabajos mas complicados siempre deber谩n ser realizados pro profesionales de lo contrario encarecer铆as el coste de la reforma, es mas f谩cil iniciar un trabajo desde cero, que arreglar algo que se hizo mal, ya que se encarece el gasto no solo en materiales, tambi茅n en tiempos y mano de obra.

Puede haber algunos aspectos del trabajo que est茅s dispuesto y eres capaz de abordar t煤 mismo, en lo que podr铆as ahorrar algo de dinero, pero es bueno asesorarte en este aspecto con un profesional.

Establece un presupuesto

Ten en mente una cantidad m谩xima que est茅s dispuesto a gastar y procura no sobrepasar tu presupuesto. Los costes de una reforma de vivienda, pueden ser muy diferentes de lo que se piensa, por lo que hay que hacer una lista de todos los elementos necesarios y deseados en una hoja de c谩lculo. Revisando punto por punto el tipo de material que quieres , los acabados y las calidades que deseas poner en tu reforma.

A continuaci贸n, investiga r谩pidamente para determinar los costes medios de esos art铆culos y calcula todo para hacerte una mejor idea de lo que costar铆a. El aspecto m谩s dif铆cil de presupuestar es la estimaci贸n del coste de la mano de obra.

Sin embargo, suele ser una apuesta segura prever que la mano de obra representa entre el 30 y el 50 % del presupuesto total. El presupuesto debe incluir tambi茅n un 10-20 % de imprevistos, en funci贸n del tama帽o y la complejidad del proyecto.

Esto puede parecer mucho, sobre todo cuando se trata de que cada euro cuente, pero ten en cuenta que se trata de una red de seguridad, y que te quedar谩 dinero extra si no se utiliza.

REFORMAS INTEGRALES

Contrata un profesional o contratista

Una vez que sepas cu谩l trabajo ser谩 ejecutado por un profesional, tendr谩s que investigar qu茅 empresas de construcci贸n y reformas en Madrid es la mejor opci贸n. Verifica sus a帽os de experiencia, su reputaci贸n y visualiza trabajos de reforma previos. Selecciona el que te d茅 m谩s confianza y con quien te sientas c贸modo.

Establece un contrato de trabajo por escrito donde se defina el alcance de la reforma, el tiempo de entrega y la garant铆a del trabajo. Aseg煤rate de que tu contratista conoce la normativa de reforma vigente en tu comunidad.

2- Ejecuci贸n

Ejecuci贸n

Antes de iniciar la ejecuci贸n de la obra debes saber que es necesario:

Solicitar los permisos

Dependiendo del tama帽o y el tipo de reforma, la legislaci贸n espa帽ola exige diferentes tipos de licencias, inf贸rmate de cu谩les son las requeridas. en el articulo que te se帽alo

QU脡 LICENCIA DE OBRA NECESITO PARA LA聽REFORMA DE MI VIVIENDA EN MADRID

Por lo general, cuando contratas un especialista, ellos se encargan de toda la gesti贸n de la reforma, incluyendo los permisos, pero si vas a hacer el trabajo t煤 mismo, debes tramitarlos y hacerlo con antelaci贸n, ya que hay tiempos de tramitaci贸n a gesti贸n que debes tomar en cuenta.

Adquirir los materiales

Empieza a pedir los materiales necesarios, como la carpinter铆a de madera, la carpinter铆a de aluminio, los saneamientos, las elementos de calefacci贸n, y todo lo que necesite el contratista para la reforma, con tiempos estimados, por lo que debes realizar un planing para que los materiales lleguen en el momento justo en el que el contratista lo necesite, as铆 no retrasaras la obra.

REFORMAS DE OFICINAS Y LOCALES COMERCIALES

Planifica los trabajos de climatizaci贸n, electricidad y fontaner铆a

Este tipo de reforma es aconsejable que sea realizada por profesionales. Son servicios vitales, deben realizarse mientras el techo, paredes y piso est茅 expuesto para facilitar el trabajo de fontaneros, electricistas y de las empresas de calefacci贸n y de aire acondicionado.

Coloca el piso y pinta las paredes

El orden en que se har谩 esta parte del trabajo es una decisi贸n de los especialistas, algunos prefieren terminar primero el suelo, mientras que otros optan por imprimar y pintar primero las paredes antes de trabajar con el suelo. El orden de los trabajos depende exclusivamente del contratista; Y es 茅l quien definir谩 el orden de los trabajos y organizara a todos los oficios que intervengan en el proyecto.

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3- Seguimiento y control

Seguimiento y control

Es clave que hagas un seguimiento de la construcci贸n y que audites cuidadosamente lo que se hace, los materiales que se utilizan y que controles el ritmo cada semana.

Control de recursos y materiales

Esto incluye tanto los recursos materiales como humanos, necesarios para el desarrollo de la reforma. Un adecuado uso de estos recursos te ayudar谩 a minimizar los costes.

Control de costes

Te asegura que puedes desarrollar la reforma sin salirte de lo presupuestado. aunque esto puede llegar hacer complicado en especial en reformas de casa antiguas, no es imposible, en tu presupuesto siempre debe haber un remanente, que debes dejar en casos de imprevistos que en una reforma nunca faltan.

Control de las actividades

Verificar que las tareas se est谩n desarrollando de acuerdo al planing, la programaci贸n inicial, te garantizar谩 que la remodelaci贸n estar谩 lista en el tiempo estimado.

SOLICITA TU REFORMA AHORA

Debido a que hay tantos elementos para una remodelaci贸n de la casa, te aconsejamos que busques la asesor铆a de una empresa de reformas integrales en Madrid. Elena Ortega especialista en gesti贸n y asesoramiento de reformas, te ofrece una atenci贸n personalizada para que desarrolles tu proyecto de reforma o decoraci贸n.

Nuestros servicios te ayudar谩n a ahorrar tiempo, dinero y a liberarte de las preocupaciones propias de las reformas, al delegar todo el trabajo que implica una reforma, en profesionales con experiencia.

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