documentos y arquitectos

Que es la licencia de primera ocupación?

La licencia de primera ocupación es un documento que expide la administración, tras comprobar que una construcción o vivienda se ha ejecutado, según el proyecto técnico de obra que se presentó ante el ayuntamiento.

Su objetivo es  acreditar que las obras han sido ejecutadas conforme  el proyecto y las condiciones en que la licencia de obra fue concedida.

También de constatar que se encuentran debidamente terminadas y aptas para su ocupación, según las determinaciones urbanísticas, ambientales y de seguridad requeridas.

SOLICITA PRESUPUESTO

permisos de obra

Que edificaciones o reformas están sometidas a la obtención de estas licencias?

  • Las edificaciones resultantes de obras de nueva edificación.
  • Reestructuración general
  • Los cambios de uso de los edificios
  • El incremento del número de viviendas en los edificios
  • La transformación  en viviendas de locales comerciales.

Las excepciones

Son aquellas que consisten en la construcción de viviendas en régimen de protección.

La licencia de primera ocupación no podrá concederse, sin que se acredite la calificación definitiva de las mismas por el órgano competente de la Comunidad de Madrid.

Que edificaciones o reformas  no están sometidas a la obtención de estas licencias?

  • Obras de nueva edificación.
  • Obras de reestructuración total o ampliación
  • reforma o modificaciones sustanciales para el desarrollo
  • O implantación de alguna de las actividades incluidas en el Anexo de la Ley 2/2012, de 12 de junio que en la sección  se incluyen actividades empresariales: Industriales, comerciales, de servicios y
    mineras.

Recomendaciones

Te recomendamos revisar  el anexo de la Ley 2/2012, de 12 de junio la cual te aclarara si es necesaria esta licencia para poner en marcha tu reforma integral o parcial.

Si tu actividad empresarial está dentro de este listado la  ejecución de las obras o reformas  y el ejercicio de la actividad, se iniciaran con la simple presentación de la declaración responsable.

Si necesitas asesoramiento ó más información  sobre temas de licencias de obra u otros trámites y gestiones, nosotros te asesoramos y gestionamos dichas licencias, previa consulta.

SOLICITA PRESUPUESTO

  • CATEGORIA : licencias de obra
  • TIPO : Reformas
Categorías
Comentarios recientes